Estimation théorique
Rue de la Liberté,03800 Gannat (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.13)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Liberté,03800-Gannat indique un avis de valeur compris entre 122.000€ et 138.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.220€ et 1.380€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 122.000€ et 138.000€ avec un indice de confiance de 1.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.039€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.039€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bègues (03021), comprenant 228 habitants est de 6,14€, soit un loyer théorique mensuel de 614€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,59€, à 8,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 459€ et 822€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 122.000€ et 138.000€ avec un indice de confiance de 1.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.039€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.039€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bègues (03021), comprenant 228 habitants est de 6,14€, soit un loyer théorique mensuel de 614€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,59€, à 8,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 459€ et 822€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-28 | 30 | RUE CROIX DES RAMEAUX | 4 | 75 | 486 | 108000€ | 1440€ |
2022-06-23 | 36 | RUE CROIX DES RAMEAUX | 4 | 85 | 62 | 84750€ | 997€ |
2019-12-05 | 9 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 47 | 91 | 27500€ | 585€ |
2021-12-21 | 9 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 47 | 91 | 84500€ | 1798€ |
2021-09-01 | 43 | RUE CROIX DES RAMEAUX | 5 | 93 | 45 | 63000€ | 677€ |
2023-01-14 | 2 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 85 | 569 | 151650€ | 1784€ |
2020-12-18 | 44 | RUE CROIX DES RAMEAUX | 3 | 54 | 348 | 80000€ | 1481€ |
2021-05-20 | 2 | ALL DES CAPUCINS | 6 | 84 | 54 | 60000€ | 714€ |
2019-06-25 | 22 | RUE CROIX DES RAMEAUX | 4 | 122 | 175 | 210000€ | 1721€ |
2020-10-08 | 48 | RUE CROIX DES RAMEAUX | 3 | 64 | 303 | 25000€ | 391€ |
2022-01-14 | 61 | RUE CROIX DES RAMEAUX | 6 | 100 | 1520 | 105000€ | 1050€ |
2022-08-22 | 6 | IMP CROIX DES RAMEAUX | 3 | 62 | 156 | 130000€ | 2097€ |
2021-09-21 | 12 | ALL DES CAPUCINS | 2 | 69 | 54 | 110000€ | 1594€ |
2023-02-09 | 14 | RUE CROIX DES RAMEAUX | 6 | 168 | 325 | 270030€ | 1607€ |
2023-04-21 | 12 | RUE CROIX DES RAMEAUX | 3 | 64 | 113 | 38500€ | 602€ |
2021-06-15 | 2 | LOT LE VERGER CHAMPOMMIER | 4 | 104 | 642 | 198000€ | 1904€ |
2022-08-30 | 2 | RUE CLAUDE HETTIER DE BOISLAMB | 11 | 200 | 898 | 60000€ | 300€ |
2019-12-17 | 11 | RUE DE L EGALITE | 5 | 105 | 831 | 148820€ | 1417€ |
2019-11-29 | 9 | LOT LE VERGER CHAMPOMMIER | 4 | 96 | 543 | 120000€ | 1250€ |
2021-02-26 | 17 | AV DES CAPUCINS | 8 | 227 | 180 | 215000€ | 947€ |
2021-09-15 | 17 | AV DES CAPUCINS | 8 | 227 | 180 | 300000€ | 1322€ |
2019-11-07 | 1 | RUE CLAUDE HETTIER DE BOISLAMB | 3 | 57 | 137 | 52800€ | 926€ |
2022-07-21 | 2 | GR GRANDE RUE | 5 | 120 | 275 | 203467€ | 1696€ |
2020-01-24 | 3 | RUE DE L EGALITE | 5 | 80 | 76 | 72000€ | 900€ |
2020-07-03 | 9 | RUE CHARLES MAGNE | 5 | 80 | 530 | 130000€ | 1625€ |
2022-12-22 | 4 | RUE DES CHEVARIERS | 2 | 90 | 91 | 217500€ | 2417€ |
2019-12-28 | 14 | RUE DES CHEVARIERS | 3 | 65 | 106 | 54000€ | 831€ |
2021-09-24 | 9 | GR GRANDE RUE | 4 | 126 | 115 | 24000€ | 190€ |
2022-10-10 | 12 | RUE DES CHEVARIERS | 2 | 30 | 34 | 63000€ | 2100€ |
2019-05-15 | 14 | RUE CHARLES MAGNE | 3 | 75 | 444 | 117500€ | 1567€ |
2020-01-09 | 2 | RUE DES CHEVARIERS | 3 | 72 | 312 | 62000€ | 861€ |
2019-05-31 | 4 | RUE MARTINOT | 4 | 97 | 76 | 110100€ | 1135€ |
2020-11-19 | 2 | RUE MARTINOT | 6 | 160 | 138 | 51000€ | 319€ |
2021-08-03 | 7 | RUE DU PUITS SALE | 5 | 127 | 68 | 45500€ | 358€ |
2021-12-08 | 24 | RUE DES CHEVARIERS | 4 | 106 | 455 | 129000€ | 1217€ |
2023-02-03 | 24 | RUE DES CHEVARIERS | 4 | 106 | 455 | 157000€ | 1481€ |
2019-09-21 | 13 | RUE SAINT ETIENNE | 3 | 64 | 367 | 75000€ | 1172€ |
2021-08-12 | 4 | CHE DES MULETIERS | 5 | 126 | 761 | 234430€ | 1861€ |
2023-02-13 | 19 | AV DES CAPUCINS | 4 | 117 | 91 | 83330€ | 712€ |
2022-09-02 | 8 | RUE DU MOUCHET | 5 | 90 | 534 | 185000€ | 2056€ |
2022-03-11 | 1 | RUE DES AUGUSTINS | 5 | 185 | 100 | 60000€ | 324€ |
2022-06-02 | 4 | RUE DU PUITS SALE | 5 | 87 | 59 | 45500€ | 523€ |
2020-08-17 | 3 | RUE DU PUITS SALE | 6 | 149 | 198 | 152240€ | 1022€ |
2021-07-10 | 2 | RUE BEAUSOLEIL | 4 | 70 | 450 | 110000€ | 1571€ |
2020-05-23 | 5 | RUE DES AUGUSTINS | 4 | 122 | 259 | 157500€ | 1291€ |
2021-03-08 | 10 | RUE DES JONCHERES | 3 | 76 | 165 | 74200€ | 976€ |
2021-10-08 | 5 | RUE DES JONCHERES | 4 | 70 | 220 | 60000€ | 857€ |
2022-05-11 | 4 | PL FELIX MIZON | 5 | 93 | 75 | 26676.1€ | 287€ |
2022-07-05 | 16 | RUE DES JONCHERES | 4 | 109 | 129 | 93400€ | 857€ |
2022-10-18 | 4 | RUE DES LILAS | 5 | 147 | 465 | 224300€ | 1526€ |
2021-02-27 | 16 | RUE DU GENERAL RABUSSON | 3 | 60 | 53 | 47000€ | 783€ |
2022-07-01 | 5 | RUE DU FOUR BANAL | 4 | 92 | 126 | 168780€ | 1835€ |
2019-09-06 | 3 | PL PASTEUR | 5 | 137 | 183 | 132000€ | 964€ |
2022-09-07 | 21 | RUE DES JONCHERES | 3 | 66 | 133 | 63500€ | 962€ |
2023-06-06 | 4 | RUE DE TUERIE | 2 | 35 | 47 | 50500€ | 1443€ |
2021-04-08 | 1 | RUE DES MOULINS | 4 | 118 | 660 | 298500€ | 2530€ |
2019-07-04 | 30 | RUE DES JONCHERES | 4 | 66 | 77 | 91500€ | 1386€ |
2021-07-21 | 30 | RUE DES JONCHERES | 3 | 85 | 97 | 107000€ | 1259€ |
2022-02-14 | 7 | RUE DU GENERAL RABUSSON | 7 | 135 | 36 | 45000€ | 333€ |
2021-06-15 | 10 | CHE DU CONFOUS | 4 | 138 | 707 | 253300€ | 1836€ |
2020-09-24 | 3 | RUE DU GENERAL RABUSSON | 2 | 40 | 23 | 43000€ | 1075€ |
2021-07-31 | 12 | RUE DES MOULINS | 4 | 83 | 66 | 114000€ | 1373€ |
2019-05-15 | 40 | RUE DES JONCHERES | 3 | 64 | 405 | 35000€ | 547€ |
2021-08-06 | 40 | RUE DES JONCHERES | 3 | 64 | 405 | 139950€ | 2187€ |
2019-05-14 | 17 | RUE SERISE | 4 | 84 | 115 | 98850€ | 1177€ |
2021-05-18 | 21 | RUE NOTRE DAME | 5 | 132 | 68 | 59200€ | 448€ |
2021-05-31 | 20 | RUE SAINT ETIENNE | 2 | 74 | 90 | 46500€ | 628€ |
2021-06-02 | 16 | CRS DE LA REPUBLIQUE | 4 | 166 | 141 | 57000€ | 343€ |
2019-07-25 | 7 | RUE JAUNIN | 6 | 78 | 100 | 92500€ | 1186€ |
2020-01-03 | 10 | RUE DES MOULINS | 3 | 63 | 216 | 55000€ | 873€ |
2022-09-09 | 10 | RUE DES MOULINS | 3 | 63 | 216 | 62000€ | 984€ |
2019-10-17 | 39 | RUE SAINT ETIENNE | 2 | 54 | 84 | 41650€ | 771€ |
2021-07-20 | 39 | AV DES CAPUCINS | 3 | 74 | 62 | 58020€ | 784€ |
2022-02-25 | 8 | RUE DU STADE | 6 | 140 | 1739 | 319300€ | 2281€ |
2023-05-10 | 29 | RUE NOTRE DAME | 4 | 75 | 76 | 68000€ | 907€ |
2022-09-28 | 7 | RUE DU MOUCHET | 4 | 100 | 931 | 227000€ | 2270€ |
2021-09-25 | 31 | RUE NOTRE DAME | 5 | 80 | 76 | 45000€ | 563€ |
2023-02-17 | 7 | ALL DU JARDIN PUBLIC | 3 | 74 | 145 | 88000€ | 1189€ |
2022-02-04 | 5 | ALL DU JARDIN PUBLIC | 2 | 40 | 88 | 52000€ | 1300€ |
2023-01-26 | 71 | RUE DES JONCHERES | 2 | 63 | 59 | 53000€ | 841€ |
2023-06-09 | 19 | CRS DE LA REPUBLIQUE | 5 | 110 | 640 | 94000€ | 855€ |
2019-07-01 | 45 | AV DES CAPUCINS | 6 | 160 | 258 | 88000€ | 550€ |
2022-07-22 | 6 | RUE MAURICE BARROIN | 5 | 115 | 214 | 160000€ | 1391€ |
2022-05-27 | 46 | RUE NOTRE DAME | 3 | 45 | 39 | 35000€ | 778€ |
2022-05-25 | 6 | RUE DE L AUMONE | 3 | 60 | 800 | 125500€ | 2092€ |
2022-09-10 | 47 | AV DES CAPUCINS | 7 | 157 | 340 | 88000€ | 561€ |
2021-08-31 | 40 | CRS DE LA REPUBLIQUE | 3 | 75 | 192 | 117000€ | 1560€ |
2022-07-15 | 8 | RUE MAURICE BARROIN | 5 | 110 | 130 | 67000€ | 609€ |
2022-10-19 | 44 | CRS DE LA REPUBLIQUE | 2 | 50 | 32 | 56860€ | 1137€ |
2020-09-28 | 44 | CRS DE LA REPUBLIQUE | 2 | 50 | 32 | 24000€ | 480€ |
2019-09-28 | 18 | RUE DU STADE | 6 | 90 | 551 | 147300€ | 1637€ |
2022-06-29 | 9 | PL JULES FONTENAY | 6 | 190 | 682 | 204640€ | 1077€ |
2022-02-18 | 4 | RUE DE LA RECOLAINE | 5 | 106 | 106 | 84000€ | 792€ |
2020-03-05 | 91 | RUE DES JONCHERES | 3 | 46 | 88 | 45000€ | 978€ |
2020-10-29 | 7 | AV DELARUE | 7 | 130 | 335 | 135000€ | 1038€ |
2022-04-04 | 3 | RUE DU PONT SOL | 3 | 71 | 81 | 81500€ | 1148€ |
2019-10-10 | 9 | RTE DE BEGUES | 1 | 60 | 673 | 48000€ | 800€ |
2021-09-11 | 67 | RUE DES CHEVARIERS | 4 | 102 | 1000 | 155000€ | 1520€ |
2022-05-07 | 2 | CHE DE L AUMONE | 4 | 125 | 675 | 212280€ | 1698€ |
2021-05-06 | 99 | RUE DES JONCHERES | 3 | 75 | 112 | 60000€ | 800€ |
2022-12-09 | 99 | RUE DES JONCHERES | 3 | 75 | 112 | 64000€ | 853€ |
2022-06-23 | 15 | RUE DU COLLEGE | 7 | 100 | 61 | 34000€ | 340€ |
2022-02-17 | 15 | RUE DU COLLEGE | 7 | 100 | 61 | 39000€ | 390€ |
2021-08-31 | 10 | RUE NATIONALE | 8 | 296 | 839 | 282810€ | 955€ |
2020-06-03 | 13 | ALL JUSSERAND | 4 | 95 | 600 | 121000€ | 1274€ |
2022-03-10 | 32 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 48 | 325 | 103880€ | 2164€ |
2022-04-06 | 5 | LOT LES MIMOSAS | 4 | 74 | 420 | 120000€ | 1622€ |
2020-05-29 | 29 | RUE DU PONT SOL | 3 | 96 | 754 | 169230€ | 1763€ |
2022-05-16 | 29 | RUE DES MOULINS | 3 | 63 | 168 | 103990€ | 1651€ |
2022-12-10 | 9 | LOT LES MIMOSAS | 4 | 78 | 420 | 103220€ | 1323€ |
2019-12-03 | 34 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 98 | 418 | 130000€ | 1327€ |
2023-03-03 | 4 | RUE DE DUNKERQUE | 5 | 82 | 589 | 62500€ | 762€ |
2022-05-14 | 44 | RUE DES CHEVARIERS | 4 | 150 | 933 | 150000€ | 1000€ |
2021-02-03 | 3 | LOT LES MIMOSAS | 4 | 78 | 415 | 100000€ | 1282€ |
2020-02-01 | 4 | RUE DU PONT SOL | 4 | 100 | 571 | 118000€ | 1180€ |
2020-10-09 | 18 | RUE DES REMPARTS | 4 | 130 | 200 | 53000€ | 408€ |
2021-02-13 | 12 | LOT LES MIMOSAS | 3 | 70 | 385 | 80000€ | 1143€ |
2022-10-22 | 8 | CHE DE LA RECOLAINE | 3 | 60 | 82 | 80000€ | 1333€ |
2019-07-12 | 10 | AV JEAN JAURES | 5 | 100 | 78 | 45500€ | 455€ |
2021-11-30 | 5 | RUE DE DUNKERQUE | 4 | 116 | 623 | 70000€ | 603€ |
2021-05-25 | 10 | RUE DE LA CROIX DES VIGNES | 4 | 98 | 1277 | 123700€ | 1262€ |
2021-07-05 | 9 | RUE DE LA CROIX DES VIGNES | 4 | 100 | 506 | 183000€ | 1830€ |
2021-07-08 | 10 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 160 | 530 | 182000€ | 1138€ |
2021-12-07 | 46 | RUE DES MOULINS | 4 | 92 | 261 | 168010€ | 1826€ |
2021-01-14 | 50 | RUE DES MOULINS | 3 | 89 | 378 | 95000€ | 1067€ |
2023-01-13 | 41 | RUE DES MOULINS | 4 | 115 | 1000 | 223500€ | 1943€ |
2021-06-03 | 15 | RUE DU CLOS | 3 | 76 | 76 | 71000€ | 934€ |
2023-06-28 | 25 | AV SAINT JAMES | 3 | 77 | 139 | 44000€ | 571€ |
2022-01-27 | 1 | ALL JUSSERAND | 2 | 39 | 55 | 22000€ | 564€ |
2022-01-28 | 14 | AV SAINT JAMES | 5 | 90 | 97 | 40200€ | 447€ |
2021-01-29 | 13 | RUE DU CLOS | 2 | 110 | 143 | 150000€ | 1364€ |
2019-12-17 | 8 | RUE DE L HOPITAL | 4 | 58 | 251 | 39500€ | 681€ |
2023-03-10 | 16 | AV SAINT JAMES | 7 | 139 | 124 | 47000€ | 338€ |
2021-01-26 | 18 | RUE DU PERRON | 3 | 50 | 116 | 60000€ | 1200€ |
2020-03-17 | 6 | RUE DE L HOPITAL | 2 | 64 | 77 | 25000€ | 391€ |
2019-05-16 | 15 | RUE DE L ENFER | 2 | 58 | 49 | 22000€ | 379€ |
2021-06-08 | 7 | RUE DE L ENFER | 2 | 52 | 59 | 87000€ | 1673€ |
2022-07-27 | 19 | RUE DE L ENFER | 4 | 78 | 453 | 130000€ | 1667€ |
2021-03-04 | 32 | AV JEAN JAURES | 6 | 112 | 267 | 47500€ | 424€ |
2022-06-07 | 5 | RUE DE L ENFER | 3 | 99 | 167 | 152000€ | 1535€ |
2020-09-25 | 7 | CHE DU LERY | 4 | 146 | 1545 | 235000€ | 1610€ |
2021-08-31 | 11 | RTE DE ST PRIEST | 2 | 44 | 55 | 38000€ | 864€ |
2020-09-12 | 40 | AV JEAN JAURES | 4 | 80 | 313 | 163500€ | 2044€ |
2022-08-18 | 17 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 59 | 52 | 50000€ | 847€ |
2019-09-24 | 1 | IMP DES MOULINS | 3 | 64 | 144 | 100000€ | 1563€ |
2021-05-06 | 11 | VIEILLE ROUTE DE POEZAT | 3 | 80 | 53 | 79320€ | 992€ |
2020-01-28 | 6 | RUE FONTPAUD | 5 | 98 | 133 | 40000€ | 408€ |
2020-09-22 | 22 | AV SAINT JAMES | 4 | 99 | 180 | 71600€ | 723€ |
2021-08-17 | 3 | RUE ADRIEN PENNET | 5 | 74 | 540 | 160000€ | 2162€ |
2022-03-31 | 24 | AV SAINT JAMES | 4 | 80 | 124 | 69000€ | 863€ |